žít ve svém #2 | Jak jsme našli TEN pozemek

Jak jste z prvního dílu zjistili, udělali jsme, pro nás, životní změnu. Rozhodli se, že se v budoucnu přestěhujeme do domečku, kde budeme mít alespoň kousek své zahrady. Děti budou moct vyběhnout ven, aniž by se ptaly a my s Tomem budeme moct trávit večery venku, i když děti budou spokojeně spát 🙂 . Jakmile jsme se rozhodli, že to tak chceme, začali jsme procházet inzeráty. A co bylo dál?

Naše požadavky – prázdný pozemek

Zjistili jsme, že již hotový dům pro rodinu se třemi dětmi, v dobré lokalitě a stavu, abychom neutratili vše a nezadlužili se na doživotí kvůli jeho rekonstrukci, pro nás neexistuje. Nenašli jsme. Začali jsme tedy brát do úvahy prázdné pozemky s tím, že ten svůj postavíme.

Prakticky: K hledání jsme využívali ty nejběžnější inzeráty realitek. Asi nejlépe se mi hledalo na S-realitách, Tom koukal i na menší stránky plus jsme si plánovali procházky s holkama do těch lokalit, kde by se nám líbilo žít. Spousta pozemků totiž na internetu a v inzerátech není, najdete jen cedule / plachty o prodeji na plotu pozemku. I tak jsme hledali 🙂 . Vítěz ale byl na S-realitách a webu Bezrealitky.cz

Našli jsme krásné pozemky v Praze v Tróje (o ceně asi nemusím mluvit), na Veleslavíně (dokonce u metra), u Kyjského rybníka, ale všechno drahé nebo malé. Veleslavín (na obrázku dole) jsme se nakonec rozhodli řešit, ale po víc jak měsíci nekomunikace prodejců jsme to vzdali (ano, zase jsem to obrečela, protože tehdy to bylo jediné místo, na které jsme se oba shodli).

Teď zpětně vidíme, jak správně to celé bylo, a jak dobře je, že jsme hledali dál 🙂 .

Vždy když Tom vidí, že už jsem z něčeho smutná moc, dá si čas a práci a na „něco“ přijde (asi bych mohla začít smutnit častěji 😀 ). Já už tehdy rezignovala, protože jsem byla nadšená, že jsme našli kompromis – ten padl a s ním i mé hledání. A  tak se Tom vytasil s nápadem, že tedy zkusíme jít cestou jinou. Nebudeme hledat pozemky prázdné, ale takové, které mají na pozemku ruinu či dům určený k demolici. A otevřely se nové možnosti. A náš cíl? Dostat se k bydlení do doby, než Violka bude muset do školky. Snad nám to všem dá víc volnosti.

Drobná úprava v požadavcích – bereme i ruiny

No nebudu vás trápit čtením mých stavů 😀 . Našla jsem inzerát, který jsem viděla jako jeden z prvních vůbec, s moc hezkou zahradou, v roce 2022 jen 4 minuty od metra (nyní víc, ale už se má začít stavět most k metru). Tom ho prvně zavrhl, protože jsme nebyli ve fázi, kdy bychom chtěli pozemek s domem 🙂 , ale teď už byla situace jiná. Zašli jsme se podívat na favorita z inzerátů a zamilovali se všichni včetně Violky, která na zemi sbírala vlašské oříšky a rvala je s nadšením du pusy 😀 .

Demolice v ceně pozemku – domluveno!

Zjistili jsme si ceny demolic a propočítali své možnosti. Sešli se s majiteli pozemku a rovnou jim řekli, že cena za pozemek jde, ale musíme se do ní vejít i s demolicí 😀 . Holá huba, holé neštěstí, no ne? Souhlasili. Dostali jsme slevu na pozemek, tak abychom se cenově vešli.A tohle je ON 🙂 .

Pozemek není malý, ale ani obrovský. V okolí, ale i na pozemku je hodně zeleně a vzrostlé stromy, což dává poct soukromí, i když na třech stranách pozemku sousedíme s dalšími domy 🙂 .

Krom pozemku jsme ale koupili i onu „zátěž“. Starý dům, který už v době koupě je vybydlený, má ve dvou patrech probořený strop, obsahuje velké množství škvárobetonu a už při prodeji je označený jako „stavba ke stržení“.

Jaký asi bude jednou výhled?

Máme v plánu postavit dům dvoupodlažní, takže jsme byli rádi, že si díky starému domu můžeme vyzkoušet, jaký výhled z budoucího domu budeme mít 🙂 . A není to vůbec špatný 😀 . Abych ale uvedla i minusy – v zimě ten výhled tak krásný nebude. Stromy totiž schovaly panelákové sídliště, které za zelení jsou. Daň za bydlení na metru 🙂 .

A jak už asi tušíte, čeká nás demolice a s ní bude i článek na blogu, protože už mnoho z vás mi psalo, že vás čeká stejná cesta a za tipy, rady, varování a informace budete rádi. Tak krom dětí už si chystám foťák i na dělníky 😀 . Jak dlouho asi zabere zbořit a odvézt třípodlažní dům?

Bude v noci cesta domů bezpečná?

Poloha pozemku je jen pár minut pěšky od metra. Důležité je, že je v takové části Prahy, kde se nebudeme bát pustit děti samotné. To se u jiných pozemků říct nedalo a bylo to pro nás hodně důležité. Nejen hezké místo, ale taky bezpečnost v okolí a možnosti pro holky, aby se nebály cesty do nebo z domu 🙂 .

Na víkendy za skutečnou přírodou

A ač se pozemek zdá z fotek velký, je focený vždy z jeho úplně krajní části. Poměrně velkou jeho část (28%) zastavíme. Zahrada jako taková je pro nás důležitý bod, proč to celé děláme, ale na její velikosti nám plán nestojí. Pořád je to pozemek v Praze a budeme z ní na víkendy utíkat na výlety pryč. Takže zahrada je na běžné dny, drobnou práci a hlavně náš společný čas a volnost dětí 🙂 .

A začalo neskutečně vyčerpávající období, které obnášelo právní taškařice ohledně rezervační smlouvy, placení zálohy, žádání o hypotéku, právní taškařice ohledně smlouvy a o smlouvě budoucí, o kupní smlouvě a zpětně to považuju asi za nejvíc vyčerpávající období, které jsem byla ráda, že na sebe ve velké míře převzal Tom 🙂 .

A náš další plán? Máme pozemek, který čeká první velký zásah – demolice. To zas všechno ale někdy v příštím díle 🙂 . Zajímá vás něco? Napište to do komentářů nebo přímo mně.

Míša